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L’ESSENTIEL DE L’IMMOBILIER N°8

Article paru dans "L’ESSENTIEL DE L’IMMOBILIER" N°8

 

 

NOTRE EXPERT :
CAROLE LEMOIS, GERANTE DE PROSPECTIVE, SOCIETE D’ASSISTANCE GLOBALE EN CONSTRUCTION.

Que conseillez-vous à un propriétaire qui souhaite agrandir sa maison ?

Nous lui conseillons tout d’abord de définir très clairement ses besoins : souhaite-t-il agrandir par manque d’espace, de rangements, de lumière ? y-a-t-il une fonctionnalité manquante dans sa maison ? Puis, de définir en amont le budget à attribuer au projet. Et surtout de ne jamais perdre de vue son objectif premier, car on peut avoir beaucoup d’envies et compte tenu de son budget, devoir faire des choix.

Quels sont les pièges à éviter ?

Il faut éviter de partir dans tous les sens, sans coordination entre les différents corps de métiers, car cela engendre des délais, des coûts supplémentaires et le résultat est souvent décevant. Pour cela, il faut considérer l’agrandissement comme une construction neuve et raisonner sur un volume global plutôt que pièce par pièce. Il faut repenser l’intégralité de la maison dans sa globalité, et réfléchir en amont à toutes les liaisons afin que l’agrandissement ne soit plus considéré comme tel, mais en harmonie avec le reste de la maison et conforme au mode de vie actuel. Il faut donc tout prévoir et coordonner au départ : menuiseries, électricité, plomberie, sols …

Prospective est une société d'assistance globale en construction. Concrètement, comment aide-t-elle une personne qui souhaite agrandir sa maison ?

Prospective l’assiste depuis la formulation de ses besoins et envies, jusqu’à la décoration finale. Nous constituons dans un premier temps un programme personnalisé, véritable cahier des charges retranscrivant ses objectifs, contraintes, désirs et budget, afin d’élaborer et structurer le projet. Si besoin, nous consultons et sélectionnons l’architecte le mieux adapté au programme. Suit la phase d’encadrement, de négociation et d’aide aux choix. Nous allons lui proposer des solutions techniques et esthétiques adaptées, le conseiller sur le choix des entrepreneurs, et négocier pour lui les devis, afin d’assurer au projet le meilleur rapport Qualités techniques / Prestations / Coût. Nous allons lui faciliter ses choix en lui présentant physiquement les matériaux et équipements recommandés. Il s’agit d’un service unique qui lui permet de se représenter concrètement son projet. Nous aurons aussi un rôle de conseil en décoration et aménagement. Nous allons valider le planning, coordonner les travaux et suivre l’avancement du chantier jusqu’à sa réception. Prospective, c’est donc plus de facilité et de rapidité grâce à un interlocuteur unique, pour un résultat personnalisé de son projet d’agrandissement, de rénovation ou même de construction nouvelle.

Qu'en est-il des coûts engendrés ? Des garanties ?

Prospective propose une gestion globale ou partielle du projet : la gestion financière est donc adaptée à la complexité de la mission, maîtrisée et sans surcoût, puisque les honoraires sont fixes et inscrits dans le budget initial. Notre objectif étant de veiller à l’optimisation des projets confiés, nous avons le souci permanent de défendre les intérêts financiers de nos clients. Prospective offre donc la garantie d’un projet unique réussi en toute simplicité, dans un délai et budget maîtrisés.

 

www.my-prospective.com

PROSPECTIVE
Chemin de Quincieu
38460 CHOZEAU
Tel / 06 63 22 32 75


Crédit photo : Ichou www.c-ichou.com / Réalisation : MCMCM / Remerciement : www.balcons-ste-foy.com